Construction de maison à La Réunion 974

Des professionnels confirmés pour la mise en œuvre de votre chantier

Depuis 2017, le constructeur de maisons individuelles Bati Run Pro de Saint-Louis met en œuvre de nombreux chantiers partout sur l’île de La Réunion. Son équipe regroupe tous les corps de métier nécessaires afin de pouvoir prendre en main votre projet de A à Z. Aussi, si vous envisagez de faire une construction de maison à La Réunion 974, nous saurons répondre à toutes vos demandes avec un grand professionnalisme. Nous respecterons scrupuleusement vos attentes, tant en termes de budget que d’architecture ou de choix des matériaux.

Une entreprise de confiance pour la construction de maison
à La Réunion 974, quel qu’en soit le style

Une entreprise de construction efficace et fiable

Faire construire sa maison est le projet d’une vie. C’est en effet le moyen de disposer d’un logement parfaitement adapté à ses besoins, mais aussi de se constituer un patrimoine et de pouvoir le transmettre à ses enfants. C’est pourquoi le constructeur de maisons individuelles Bati Run Pro vous accompagne et vous conseille tout au long de votre projet de construction de maison à La Réunion 974, de la recherche d’un terrain constructible à la remise des clés en passant par l’élaboration des plans par notre dessinateur qualifié, la prise en charge intégrale de votre chantier ou encore la constitution de votre dossier de demande de permis de construire. Au-delà de notre rôle de maître d’ouvrage, nous conseillons le maître d’œuvre que vous êtes afin que tout se déroule au mieux au moment de construire votre maison.

En tant que constructeur, l’entreprise Bati Run Pro de Saint-Louis vous apporte toutes les garanties nécessaires, qu’il s’agisse de la garantie décennale et de la garantie de parfait achèvement, mais aussi de la qualité de votre construction de maison à La Réunion 974. Non seulement nous affichons des compétences indéniables dans tous nos corps de métier, mais nous veillons à la qualité des matériaux employés, quels qu’ils soient : briques, parpaings, tuiles, bois, gaines, tuyaux, peintures, etc. Vous avez ainsi l’assurance de l’absence de vices cachés qui pourraient mettre en péril le confort de votre nouvelle maison.

Sur mesure ou pas, optez pour la demeure de vos rêves

Nous réalisons des prestations sur mesure et de tout type.

  • Maison moderne
  • Maison en bois
  • Maison créole
  • Maison de plain-pied
  • Maison mitoyenne
  • Maison individuelle
  • Maison contemporaine
  • Maison ossature bois
  • Maison sur mesure
  • Maison à étage
  • Etc.

À votre convenance, nous pourrons vous proposer une réalisation entièrement sur mesure, de la recherche du terrain à bâtir jusqu’à l’achèvement des travaux en passant par la réalisation des plans.

Nous avons également la possibilité de vous suggérer différents modèles de maisons ou de villas que vous n’aurez plus qu’à personnaliser avant la livraison clé en main.

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Des experts pour construire une maison à votre image

Si vous souhaitez faire construire une maison qui vous ressemble vraiment, nous vous apporterons toute notre expertise en matière de conception. En fonction de l’orientation, de la pente, de l’exposition au vent et de la configuration générale de votre terrain constructible, nous vous ferons des suggestions concernant l’agencement des pièces à vivre. Aimez-vous les espaces baignés de lumière ? Préférez-vous la fraîcheur de l’ombre ? Désirez-vous disposer d’une varangue à l’ombre bienfaitrice ? Tous ces éléments nous permettront de vous proposer des plans adaptés à vos souhaits. En fonction de la surface habitable, de la présence d’un étage ou non, nous répartirons les surfaces entre espace de jour, espace de nuit, cuisine et salle de bain. Selon vos réactions, nous ajusterons les plans jusqu’à ce qu’ils vous donnent pleine et entière satisfaction. Nous nous attacherons à prévoir avec vous l’ensemble des matériaux dont sera faite votre demeure, de la nature des murs ou de la couverture, jusqu’au type de fenêtres ou de portes en passant par les réseaux divers. Nous vous proposerons aussi un plan électrique afin que vous disposiez de toutes les prises et branchements indispensables à votre confort de vie. De même, nous veillerons à ce que le réseau de plomberie comporte toutes les arrivées d’eau et évacuations nécessaires aux installations sanitaires comme aux appareils ménagers ou aux systèmes de chauffage/climatisation.

Construction de maison à votre image à Saint-Louis (974)

Des fondations solides pour une habitation résistante et confortable

À l’occasion de votre construction de maison à Saint-Louis, nous mettrons en œuvre tout notre savoir-faire pour vous garantir un résultat d’exception, dans le plus grand respect des délais que nous vous aurons annoncés. Si votre terrain à bâtir n’est pas viabilisé, nous prendrons en charge cette prestation avec la plus grande expertise. Bien entendu nous commencerons par procéder au nivellement de votre terrain, les parcelles disponibles sur l’île de La Réunion étant souvent pentues, voire légèrement escarpées. Au besoin, nous effectuerons un empierrage soigneux afin de stabiliser le sol et d’offrir une assise solide à votre maison neuve de Saint-Louis. Nous réaliserons les tranchées nécessaires au passage des réseaux d’eau, d’électricité, de communication ou d’assainissement avant de les combler et de compacter soigneusement votre terrain. Si l’installation d’une fosse toutes eaux se révèle nécessaire, nous prendrons également en charge cette prestation.

Une structure robuste, résistante à toutes les intempéries

Première étape de votre construction de maison à Saint-Louis, la réalisation du gros œuvre. Après avoir mis en place les fondations, nous nous attacherons à réaliser la structure, en parpaing, brique, béton, béton cellulaire, pierre ou bois, ou encore une association de plusieurs de ces matériaux selon le choix que vous aurez fait lors de la définition de votre projet. Nous coulerons les dalles de béton nécessaires à la mise en place du plancher du rez-de-chaussée ou encore de l’étage. Selon que vous ayez choisi un toit plat ou en pente, simple ou double pente, nous érigerons une charpente traditionnelle ou une charpente fermette. Cette structure de bois, ou parfois métallique s’il s’agit d’une charpente industrielle, permettra ensuite à nos couvreurs de poser la couverture de votre choix : tuiles, tôle, ardoises, bardeaux, bac acier, zinc, etc. Une fois votre future maison mise hors d’eau, notre entreprise de construction laissera le champ libre à ses différents corps de métier en charge de l’aménagement intérieur : électriciens, plombiers, plâtriers, plaquistes, peintres, etc. Nous nous attacherons à coordonner parfaitement leurs interventions afin que votre chantier ne prenne aucun retard. Nous respecterons à la lettre les plans établis et l’ensemble des interventions prévues à votre contrat. Nous prendrons un soin extrême à la qualité des finitions, et notamment le ponçage des enduits, la mise en peinture, l’installation des prises électriques ou encore la mise en place des portes et fenêtres. Le climat de notre île pouvant parfois générer des vents violents et des pluies diluviennes, nous veillerons tout particulièrement, lors de la mise hors d’air, à la solidité et à la résistance de la fixation des ouvertures.

Des aménagements intérieurs précis et de qualité

Lors de la réalisation des aménagements intérieurs de votre maison neuve, nous respecterons à la lettre le plan que nous aurons établi ensemble au préalable. Nos plaquistes procéderont alors à un cloisonnage soigneux et précis de vos espaces intérieurs, en veillant à ne pas créer de ruptures de pont thermique afin que l’isolation thermique et phonique de vos différentes pièces soit réellement irréprochable. Au moment de l’aménagement de votre cuisine et de votre salle de bain, nos plombiers, peintres et électriciens coordonneront leurs interventions pour que les différents éléments soient parfaitement intégrés. Nous utiliserons des matériaux et équipements de qualité, au niveau des placards, plans de travail, plans de toilettes et sanitaires pour qu’ils ne se détériorent pas dans la durée. Nous veillerons tout particulièrement à la qualité des réseaux d’alimentation en eau et des évacuations afin que vous soyez tranquille pour des dizaines d’années. Selon le revêtement de sol que vous aurez choisi pour votre construction de maison à Saint-Louis, nous ferons intervenir les corps de métier de notre équipe correspondant au type de prestation. Par exemple, nos menuisiers seront à même de mettre en place un plancher en bois massif de qualité, réalisé sur mesure avec l’essence de bois et les motifs que vous aurez choisis. Vous bénéficierez ainsi d’un sol chaleureux, durable et résistant aux chocs comme aux salissures. Si vous avez opté pour un carrelage, nos carreleurs professionnels le poseront avec une grande dextérité, tout en veillant à ce qu’il soit parfaitement plan. Vous aurez ainsi l’assurance de ne pas le voir se fêler ou se briser au bout de quelques années.

Profitez des avantages fiscaux offerts par la loi Pinel

La loi Pinel facilite l’accession à la propriété de logements neufs en investissant dans l’immobilier locatif entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021, et ce, au sein de zones géographiques éligibles au dispositif, ce qui est le cas de l’île de La Réunion. Votre investissement doit concerner des types de biens précis.

Logements neufs ou en l’état futur d’achèvement

Construction de logements

Logements faisant ou ayant fait l’objet de travaux assimilables à du neuf

Logements ne satisfaisant pas aux conditions de décence, faisant ou ayant fait l’objet de travaux de réhabilitation leur permettant de présenter des caractéristiques proches de celles de logements neufs

Locaux affectés à un usage autre que l’habitation transformés en logement

La maison ou l’appartement doit alors être loué comme résidence principale pendant au moins 6 ans, prorogeables de deux fois trois ans. Cette location doit être proposée à un prix encadré, soit, sur l’île de La Réunion, 10,22 € mensuel le m². Elle doit être réalisée auprès de locataires dont le revenu ne dépasse pas un certain seuil. Ces plafonds de ressources étaient ainsi de 27 710 € en 2018 pour une personne seule, 37 006 € pour un couple ou encore 53 725 € pour une personne seule ou un couple ayant deux personnes à charge. La réduction d’impôt sur le montant du bien acheté est alors plus importante qu’en métropole : 23 % pour une durée de location de 6 ans, 29 % pour 9 ans et 32 % pour 12 ans dans la limite de 63 000 € sur 12 ans. De plus, cet avantage fiscal peut être cumulé, dans la limite de deux logements et d’un montant total d’investissement de 300 000 €, à raison de 5 500 € le m² maximum.

Complémentaire de la loi Pinel, la loi Denormandie permet quant à elle d’obtenir des avantages fiscaux identiques en matière d’investissement locatif, avec les mêmes durées de location. Elle est applicable aux communes de Saint-André, Saint-Joseph, Saint-Pierre et Le Port. Elle permet d’investir dans des logements anciens et de faire procéder à des travaux de rénovation à hauteur de 25 % du montant total de l’opération. Ces logements doivent être loués à des personnes ne dépassant pas un certain revenu et à un tarif encadré (comme dans la loi Pinel). De plus, il doit s’agir de Bâtiments Basse Consommation (BBC).

Avantage de ces dispositifs, ils permettent d’investir dans la pierre sans apport financier. De fait, les avantages fiscaux conjugués aux revenus locatifs vous permettent, selon votre situation fiscale et financière, de financer parfois entièrement votre investissement immobilier.

Un contrat détaillé pour fixer nos engagements

Une fois l’ensemble de vos choix arrêtés, nous vous établirons un devis très précis détaillant nos interventions, les matériaux utilisés, les différentes finitions et les délais sur lesquels nous nous engageons. Si accord de votre part nous vous établirons, conformément à la loi, un contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Ce contrat, qui offre d’importantes garanties juridiques, doit en effet être signé avant le début des travaux de construction de maison à La Réunion 974. Il est obligatoire pour tout constructeur chargé des travaux de mise hors d’eau (couverture et étanchéité) et hors d’air (portes et fenêtres). Parmi les obligations liées à ce type de contrat, notre entreprise se doit d’être assurée en garantie de sa responsabilité professionnelle et décennale, réaliser les travaux conformément aux plans dons nous sommes convenus avec vous et aux règles du Code de la construction et de l’habitation et du Code de l’urbanisme et livrer la construction dans le délai prévu et au prix fixé au contrat. Enfin, le contrat doit comporter un certain nombre de mentions obligatoires. Outre les obligations qui nous incombent, vous vous devrez de souscrire une assurance dommages-ouvrage.

Construction de maison – La Réunion 974

Faites appel à un courtier pour optimiser votre crédit immobilier

À l’heure où les taux du crédit immobilier sont bas, la concurrence fait rage entre les différents établissements bancaires. C’est pourquoi, soucieux de vous rendre le meilleur service, nous avons la possibilité de vous mettre en relation avec un courtier spécialisé. Vous saurez ainsi très précisément quelle est votre capacité d’emprunt et vous pourrez élaborer votre projet en toute sérénité. De plus, vous gagnerez un temps appréciable et probablement de l’argent grâce à une négociation de qualité sur les taux d’emprunt ou d’assurance, mais aussi les frais liés à votre emprunt

Dans un premier temps, notre courtier va constituer votre dossier comme le ferait une banque. Il va donc vous demander un certain nombre de documents.

  • Deux derniers avis d’imposition
  • Trois dernières fiches de paie
  • Trois derniers relevés bancaires
  • Un justificatif d’identité
  • Un justificatif de domicile
  • Etc.

Ce professionnel aguerri prendra le soin de discuter avec vous de votre projet immobilier. Combien souhaitez-vous rembourser chaque mois ? Quel montant d’investissement envisagez-vous pour votre construction ? Sur quelle durée préféreriez-vous emprunter ? Il vous demandera également des précisions sur votre situation personnelle : revenus, profession, situation de famille, taux d’endettement, épargne, apport éventuel, etc. Fort de toutes ces informations, il pourra réaliser différentes simulations susceptibles de répondre à vos besoins. De même, il pourra utilement vous conseiller sur les possibilités d’obtenir un prêt à taux zéro (PTZ) ou sur les modalités d’utilisation d’un plan d’épargne logement.

Lorsque vous aurez finalisé votre projet d’achat de terrain et de contrat de construction de maison, il sera alors en mesure de contacter les établissements bancaires correspondant à votre profil et de négocier avec eux non seulement le taux de votre crédit immobilier, mais aussi celui de l’assurance. De fait, en matière d’emprunt immobilier, le contrat d’assurance peut représenter des sommes importantes et il est tout à fait possible de le négocier à la baisse en fonction des établissements, mais aussi de votre âge et de votre état de santé. Il négociera également les frais de dossier ou les éventuelles pénalités de remboursement anticipé.

Quel est le budget pour construire une maison à La Réunion ?

Vous trouverez toutes les réponses à votre question quel est le budget pour construire une maison à La Réunion ?

Quelles sont les étapes d’un projet de construction de maison ?

Quels modèles de maison trouve-t-on à La Réunion ?

Bati Run Pro, des professionnels du bâtiment à Saint Louis (974)

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