Comment savoir si un terrain est constructible à La Réunion 974 ?

Informez-vous sur l’état de terrain avant de construire votre maison

Faire construire une habitation nécessite la prise en compte de certains paramètres : la configuration et les caractéristiques du terrain, le style de la future maison, les matériaux à utiliser, etc. Un projet de construction de maison doit être assuré par un professionnel comme Bati Run Pro. Nous proposons une prestation de qualité selon vos besoins.

Avant d’intervenir sur place, notre équipe de professionnels identifie le terrain constructible à La Réunion 974. De cette manière, vous ne prenez pas le risque de se faire arnaquer par des vendeurs mal intentionnés en vous livrant une propriété inadéquate. Nous suivons les étapes nécessaires pour connaître si le bien peut ou non accueillir une nouvelle construction.

terrain constructible ou non à Saint-Louis 974

Découvrez les astuces pour reconnaitre un terrain constructible à La Réunion 974

Il est indispensable d’avoir un terrain constructible à La Réunion 974 avant de commencer la construction d’une maison. Toutes les informations sur un terrain concernant sa constructibilité doivent être complètes pour assurer l’avancement du projet. Points sur les démarches à suivre.

La vérification du PLU ou du POS

La consultation du PLU est la première démarche à entreprendre pour bien déterminer la zone où le terrain est situé. À défaut d’un plan local d’urbanisme, il est tout à fait envisageable de se référer au POS ou Plan d’Occupation des Sols.

Les responsables classent les zones en fonction de leur constructibilité et il en existe généralement 4 : les zones naturelles et forestières (N), les zones agricoles (A), les zones à urbaniser (AU) et les zones urbaines.

Les zones N ne sont pas constructibles et comprennent souvent des sites protégés. Les zones A sont constructibles seulement s’il s’agit d’un bâtiment pour une exploitation approfondie de l’activité agricole. Les zones AU et U sont d’une manière générale constructibles et ne posent aucune contrainte de travaux.

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La consultation du certificat d’urbanisme

Un certificat d’urbanisme est un document qui informe le futur propriétaire avec précision sur le terrain constructible à La Réunion. Il peut être demandé auprès de la commune ou de la mairie où la parcelle est située. il est essentiel de préciser le document qu’on veut puisqu’il y a deux différents certificats d’urbanisme : celui qui est opérationnel et celui qui est pour l’information.

Le certificat d’urbanisme opérationnel informe le propriétaire si le terrain est raccordé avec les réseaux disponibles dans la ville. Il s’agit entre autres du réseau d’électricité, d’eau potable, de gaz, etc.

Le certificat d’urbanisme d’information renferme les taxes appliquées à la propriété, les limitations au droit ainsi que les règlements d’urbanisme. Ces deux certificats sont disponibles suite à une demande après un délai qui ne dépasse pas les 3 mois.

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